Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в 2019 году

Потенциальных инвесторов всегда волновали вопросы: «Куда вложить, когда, сколько и на какой период». Альтернативным направлением инвестиционной деятельности, которое положительно отвечало на все четыре вопроса, была недвижимость (как коммерческая, так и жилищная). Изменилась ли ситуация с обострением кризиса в начале прошлого года? Разберемся с этим вопросом.
Деньги должны работать. Это известно почти всем, у кого они есть. И кризис 2019 года – это не повод отказываться от потенциальной прибыли, которую можно было бы получить от их оборота. Инвестиции всегда были, есть и будут приоритетным направлением в получении стабильного и, часто, высокого дохода. В этом плане ничего не изменилось: зарабатывать, вкладывая финансовые средства в разные сегменты рынка, можно и нужно, учитывая инфляцию и «удорожание» жизни в целом. Изменились только правила игры. Нужно, на основании детального анализа рыночной ситуации, собственного опыта и, конечно же, интуиции, определиться с наиболее выгодными направлениями инвестиционной деятельности.

vlojeniya v nedvijimost

Те сферы, которые еще год-полтора назад могли приносить неплохую прибыль, и вклады очень быстро окупались, сегодня являются одними из самых рискованных (например, банковские депозиты, ценные бумаги – хотя тут тоже есть много нюансов). С инвестициями в золото ситуация остается более-менее стабильной, в плане гарантий сохранения и увеличения своего капитала, ведь золото всегда в цене, и она стабильно, а в последнее время – стремительно, возрастает. А есть такие направления, вкладывать в которые в период кризиса последних лет стало еще выгоднее! Инвестиции в недвижимость в их числе.

Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в 2019 году? Однозначно – да! Кризис, правда, внес свои коррективы в этот сегмент инвестиционной деятельности, но от этого он не стал менее привлекательным. Сместились только акценты. Если с коммерческой недвижимостью ситуация пока остается неясной. То рынок купли-продажи жилищной недвижимости замер. Основными покупателями жилья являются клиенты со средним уровнем доходов. С наступлением кризиса их без того невысокая покупательская способность снизилась в несколько раз. На фоне этого резко возрос спрос на аренду жилищной недвижимости. Именно на этот момент и советуют обращать особое внимание! В 2019 году стоит вкладывать деньги в жилищную недвижимость для сдачи в аренду, с перспективой ее продажи по более высокой стоимости, если ситуация на рынке будет этому способствовать.

Нужно четко осознавать, что инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду имеют большой срок окупаемости, но приносят стабильный доход и после покрытия расходов на приобретение недвижимого жилого объекта прибыль.

При инвестировании в недвижимость стоит, прежде всего, провести тщательный анализ состояния объекта, изучить документацию на него. Полуразрушенный дом или старая квартира, которая трещит по всем швам, да еще и с сомнительными документами, — не самый лучший вариант для вложения денег.

Нужно оценивать и привлекательность объекта, который в последствии будет сдаваться в аренду, для потенциальных съемщиков. Тут во внимание следует принимать ряд факторов, основные из которых: фактическое состояние объекта, включая его наружный и внутренний вид, место его расположения, стоимость, условия, на которых объект будет сдаваться в аренду. Другими словами – необходимо обладать знаниями относительно ситуации на рынке.

Один из недостатков инвестиционной деятельности на рынке жилищной недвижимости – высокий барьер инвестиционных вкладов. Из-за этого деятельность здесь доступна далеко не каждому. Можно рассмотреть вариант покупки жилищного объекта в ипотеку с целью сдачи его в аренду: инвестиции кредитных средств. Однако, тут есть много рисков. И если все грамотно не просчитать и не спланировать, можно остаться не только без прибыли, но и с долгами. Так что, такие инвестиции связаны с повышенным риском.

Из всего написанного можно сделать вывод:
— в инвестиционном плане самой большой привлекательностью в условиях кризиса 2019 года обладает жилищная недвижимость (особенно та, которую можно сдавать в аренду);
— для инвестиционной деятельности в этом сегменте рынка необходимо обладать хорошими знаниями в области недвижимости и высоким первоначальным капиталом;
— инвестиционная деятельность на рынке недвижимости (как, собственно, и на любом другом) всегда связана с рисками.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Finova.ru
Комментариев: 13
  1. Наталия

    Для меня вложения в недвижимость всегда были интересны с позиции сдачи в аренду. НО как то сейчас люди несколько обнищали и не хотят платить за элитное жилье. Я бы вложила в какой то вариант гостинки или хостела, только предложений таких не много.

    1. Евгений

      А мне вот очень идея вложения в недвижимость приятна. Тем более что у меня сбережения в долларах, так что я выиграю даже на обмене а потом на вложении. Недвижимость всегда дорожает, не зависимо от кризиса.

  2. Марина

    Я в шоке даже не от цен, а от налога на недвижимость который с этого года обязательно нужно платить всем. Если посчитать налог на одну квартиру, еще не страшно, а если их три? И почему я должна платить налог с собственной собственности???

    1. Арсен

      Налог мы платить обязаны. Другой вопрос что недвижимость в которой вы проживаете обеспечивает жилплощадью лично вас. А если речь об инвестировании то стоит брать квартиру в рентабельном районе, чтобы она не простаивала а приносила доход. И тогда вам хватит и на ее содержание и на налоги.

  3. Завгородний

    Уже давно есть споры о рентабельности инвестиций в недвижимость. Я бы если говорить в таком плане обратил внимание на зарубежную недвижимость. Она конечно более сезонная, зато никогда в цене не обрушится так стремительно как у нас может.

  4. Сергей

    Согласен с предыдущем комментарием, что стоит купить недвижимость заграницей, но если хотите на родине приобрести недвижимость, то тогда под аренду. А вообще свои сбережения вкладывайте в драгоценные металлы.

  5. Саша

    Я тоже считаю, что стоит вкладывать деньги в жилищную недвижимость для сдачи в аренду и в дальнейшем для продажи по более высокой стоимости. Вариант вкладывать деньги в металл, то же не плохой.

  6. Татьяна

    Кризис- кризисом, а недвижимость это недвижимость. Людям в любом случае надо где-то жить. Не все могут купить себе жильё, а значит- будут снимать. Мы вкладываем свои средства во вторичное жильё и сдаем его в аренду.

  7. Dima

    Золото через ОМС вполне подходящий вариант в такие времена, нужно только на просадке цены брать

    1. Петр

      Ну относительно золота это конечно удачное вложение капитала но дело в том, что золото порой продают по завышенной цене и по этому да его нужно покупать в моменты просадки цен. Иначе может быть не выгодно.

  8. Натан

    Лично меня кризис заставил задумать хоть о какой-нибудь стабильности. Решил инвестировать в три области: в себя (образования, знания, умения, навыки), в недвижимость и драг.металлы.
    Собственно, пока это три кита на которых я держусь в плане вложений. Почитываю ребят из e3 investment, так вот они тоже говорят о том, что все яйца в одну корзину не складывают. Пока выиграл лишь с двух вложений — это недвижимость и золото, но и обучение пока не закончил, думаю это будут самые сложные и полезные инвестиции.

  9. Петр

    Думаю в данном вопросе не стоит привязываться к году недвижимость она всегда есть и всегда если вы хотите вложить деньги то вкладывайте их в недвижимость если есть такая возможность.

  10. Саша недвижимость

    Живу в США (Флорида) почти 4 года, и спада инвестиционной активности в недвижимость не наблюдаю. Новые коттеджные поселки люкс класса растут как грибы — это тысячи домов, цена на которые от 800.000 — 2,000,000$.
    Затем пятизвездочные отели, многоэтажные жилые комплексы также очень активно строятся!
    А в правильных местах — ажиотаж на участки под застройку отелей и коттеджных поселков.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: