Семь вариантов заработка на недвижимости в Европе

Девальвация национальной валюты и экономический криз – основные причины, по которым граждане России все чаще задумываются о приобретении собственной недвижимости в Европе. При этом недвижимость может служить источником пассивного дохода – зарабатывать небольшие, но стабильные деньги, можно сразу же после покупки, недвижимость легко сдать в аренду.

1. Квартиры
Наиболее надежный и выгодный способ вложения в недвижимость, в странах Европы молодые люди не стремятся оформлять ипотеку, предпочитая арендовать жилье на длительный срок. Поэтому имеется устойчивый спрос на недвижимость, которая сдается в долгосрочную аренду. Все это обеспечивает неплохую возможность заработка.
Если прикупить квартиру в популярном курортном населенном пункте, то можно получать доход от сдачи недвижимости туристам. Здесь нужно правильно устанавливать стоимость аренды в туристический сезон: за несколько месяцев можно заработать больше денег, чем за оставшиеся месяцы в году.
Высокую вероятность гарантированного пассивного дохода даст покупка квартиры в Австрии для сдачи в долгосрочную аренду. В этой стране примерно половина семей предпочитают снимать жилье, а не связывать себя узами ипотеки на длительное время. Например, в Вене можно приобрести приличную квартиру за 150 тысяч евро, доходность от сдачи в аренду составит примерно 4-5%. При этом квартира является выгодной инвестицией, ведь ее стоимость постоянно возрастает.

2. Апартаменты при отеле
Вложения в туристический бизнес крайне выгодны, тем более, что за этой недвижимостью будет наблюдать администрация отеля. Можно будет заключить с руководством отеля договор на доверительное управление, после этого администрация отеля будет сама искать туристов. Инвестор получит доход в размере 5% годовых от вложенных средств, что является неплохим показателем. Рекомендуется приобретать апартаменты в курортных государствах – Италии, Португалии, Франции.

3. Горнолыжное шале
Хорошим вариантом инвестирования станут горнолыжные Шале в Австрии или же в Швейцарии. Эти страны хорошо зарекомендовали себя в сфере горнолыжных курортов, поэтому проблем с потоком туристов и окупаемостью не будет. Примерная стоимость шале составляет 120 тысяч евро, а окупаемость составляет около 5% годовых.

4. Доходные дома
В развитых европейских странах доходные дома являются довольно распространенным видом бизнеса. Лидером в этой сфере является Германия, в которой больше половины жителей снимают жилье. В Берлине снимать квартиры предпочитают 85% населения. Выгода инвестора составляет примерно 5-7% годовых, при этом необходимо вложить существенную сумму денежных средств. Например, в Берлине один доходный дом на 15-20 квартир обойдется в сумму 1,5-2 миллиона евро.

5. Хостелы
Несколько схожий на доходные дома вид бизнеса, но эта инвестиция предназначается для получения значительной по сумме краткосрочной прибыли от сдачи жилья в аренду туристам в период туристического сезона. Поэтому необходимо приобретать новые хостелы в курортных городах и районах, ведь это обеспечит быструю окупаемость объекта.
Доходность довольно высокая и стабильная: например, хостел на 10 номеров в центре Барселоны принесет владельцу 6% годовых. Ориентировочная сумма вложений составит примерно 1 миллион евро. При этом при наличии рекламы и грамотного управления такие объекты окупятся примерно за 10 лет.

6. Супермаркеты
Достаточно популярный вид заработка на инвестициях, готовые магазины сдают в аренду торговым сетям, или же самостоятельно формируют из них брендовые торговые точки. Доходность таких объектов торговли в Австрии и Германии составляет примерно 5-6% годовых. Есть важное и выгодное для инвестора условие: немецкие торговые сети привыкли к стабильности, поэтому они стремятся заключить договор аренды как минимум на 15 лет. Это выгодно для владельца недвижимости, ведь даже если съемщик съедет, то он все равно будет обязан выплачивать арендные платежи до окончания срока действия договора.

7. Ячейки на производственных складах
Достаточно новый вид инвестиций в недвижимые объекты, заключается в приобретении в собственность комплекса индивидуальных ячеек на складе для самообслуживания, их в будущем можно пересдавать в аренду людям. Нередко физическим лицам и компаниям необходимо надежно и без хлопот сохранить товар или другое имущество, поэтому они прибегают к услугам частных камер хранения.

(Пока оценок нет)

Загрузка...