Как стать владельцем островной недвижимости на Мальте

Мальта – небольшое островное государство, выгодно расположившееся в самом центре Средиземного моря. Именно такое географическое положение на пересечении важных морских торговых путей из Европы в Африку и Азию, привлекало к ее берегам всякого рода завоевателей. В разные периоды истории здесь отметились своим присутствием финикийцы, римляне, арабы, рыцари Мальтийского ордена, французы и англичане. В настоящее время, на Мальте появились новые «захватчики» – это покупатели недвижимости из-за рубежа. К тому же, правительство страны всячески помогает иностранным инвесторам, приняв программу быстрого получения гражданства. Однако за перспективу стать гражданином Евросоюза придется выложить не менее 1,15 млн. евро.

nedvijimost na malte

Почему именно Мальта

Мальта пришлась по душе многим иностранцам, в том числе и нашим соотечественникам. Помимо мягкого средиземноморского климата и протяженной береговой линии, она привлекает богатым культурно-историческим наследием, скалистыми пейзажами и чистыми небольшими пляжами. Сюда можно сбежать от суеты крупных мегаполисов, чтобы насладиться тихими лагунами, поиграть в гольф, заняться скалолазанием или дайвингом.
Продажа недвижимости иностранцам – важная составляющая экономики Мальты. Зарубежным гостям здесь рады и всячески содействуют, чтобы они ощущали себя полноправными членами местного общества. Кроме этого, помимо английского языка тут можно услышать и русскую речь, ведь россияне уже давно начали осваивать эту территорию.

Какую недвижимость купить

При выборе объектов недвижимости нужно учитывать особенности острова. Это небольшой клочок земли, который очень плотно застроен привлекательными на вид малоэтажными зданиями. Города стоят настолько близко, что порой не замечаешь, как из Валлетты попадаешь в Слиму, а из нее в Сент-Джулианс.
Любителям старинной недвижимости на Мальте есть, где разгуляться. Мальтийские рыцари, любившие соколиную охоту, понастроили в свое время много «дачных домиков», куда они приезжали ради этой забавы. Стоимость такой постройки XVI века, представляющую собой четырехэтажную каменную башню, куда чудесным образом вписались спальни, ванны и другие блага современного мира, может составлять порядка 3,5 млн. евро.
В последнее время на Мальте распространена покупка ферм перестроенных под жилье. Конечно, в таких постройках уже ничего не напоминает о сельскохозяйственном прошлом, но некий сельский антураж сохранен. К примеру, на острове Гоцо приобрести такую «ферму» площадью 1,5 тыс. кв. м. можно за 3 млн. евро.
Стоимость современных вилл может быть гораздо больше, чем дома столетней давности. Так, трехэтажная вилла с садом и бассейном площадью 2370 кв. м., расположенная недалеко от пляжа стоит 7,5 млн. евро.

nedvijimost malta
Мальтийский рынок недвижимости предлагает также квартиры в новостройках, правда этот сегмент рынка развит не достаточно хорошо, в виду дефицита земли. Жилой комплекс «Tigne Point» предлагает апартаменты с двумя – тремя комнатами по цене от 912 тыс. евро, а пентхаузы – от 2,4 млн. евро. В 1,6 млн. евро обойдется приобретение пятикомнатного дуплекса с бассейном в жилом комплексе «Portomaso» (г. Сент-Джулианс), а трехкомнатная квартира с морским видом – в 970 тыс. евро. Также есть предложения и за более скромную цену, в жилом комплексе «Pendergardens» апартаменты из двух спален будут стоить 350 тыс. евро.

Инвестировать или жить

По мнению многих экспертов, мальтийская недвижимость не лучший вариант для вложения с целью получения дохода. Сдача в аренду не является рентабельной, так как после оплаты коммунальных платежей и прочих расходов от прибыли практически ничего не останется. Если говорить о перепродаже, то темпы роста рынка не существенны, а затраты на оформление сделки и налоги вообще съедят весь профит.
Приобретение недвижимости для постоянного проживания и частого отдыха вполне оправдывает вложение. Мальта – это страна со стабильным приростом ВВП, низкой безработицей и прочной экономикой. Покупка недвижимости позволит не только сохранить ваши средства, но и получить гражданство Евросоюза.

Гражданство в обмен на инвестиции

С конца января 2014 года на Мальте действует программа предоставления гражданства иностранцам, инвестирующим в экономику страны. Она разбита на два этапа:

1). Предоставление вида на жительство. Для этого необходимо пройти проверку в службе государственной безопасности и взять в аренду жилье. Карточка выдается сроком на один год и требует присутствия заявителя в стране.
2). Получение гражданства. На этом этапе необходимо безвозмездно внести в Фонд национального развития сумму в размере 650 тыс. евро. Затем нужно приобрести (не менее 350 тыс. евро) или взять в аренду (не менее 16 тыс. евро в год) объект недвижимости, а также купить ценные бумаги (не менее 150 тыс. евро). Длительность второго этапа – около года.

Количество участников программы ограничено квотой в 1800 человек. По данным на апрель 2015 года было получено около 600 заявок.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Finova.ru
Комментариев: 16
  1. Виктор

    Жилье на Мальте для отдыха только покупать. Но только для богатеев. Обычный народ так, в отелях отдохнет. Нет смысла даже и рассматривать приобретение там недвижимости.

    1. Мурка

      Эх, если бы можно было, я б купила. Какие места… И был бы свой кусочек там. Но вы правы, это только для олигархов. Мне бы хоть на недельку туда съездить разок в жизни.

  2. Анна

    Да, судя по ситуации в мире, не факт, что это гражданство ЕС кому-то сильно нужно. Вообще ЕС трещит по швам и там куда проблем. А цены, конечно, просто огромные!

  3. Sam

    Эти места очень красивые для отдыха. Но жить там? Интересно, а где заняты жители? Только в туристическом бизнесе видно. А что там еще интересного? Я бы не покупал за такие деньги там недвижимость. Можно отдохнуть отлично и без этого.

    1. Кора

      Я совершенно с вами согласна. Это место потеряет всю свою прелесть, если там постоянно жить, мне так кажется. Ну правда у богатых свои причуды. С такими ценами на недвижимость только олигархи и могут что-то себе позволить купить.

  4. Светлана Васильевна

    Конечно понятно, что они очень ждут вливаний денег от иностранцев. Потому что больше им просто не на чем держать свою экономику. Туризма наверное не хватает. А спросом жилье там пользуется, интересно? Именно для покупки?

  5. Константин

    У меня вопрос другой. Как заработать на недвижимость на Мальте с такими расценками?) потому что если будут такие деньги, то вопрос о том, как это сделать уже стоят не будет, думаю…

  6. Кубышкин

    Да зачем нужна эта недвижимость на Мальте? Если и тратить такие деньги, то на места поинтересней. Например если замок, то в Шотландии))) Так их много!

  7. Яна

    Меня интересует, а почему именно Мальта? Что в ней такого особенного? Пляжи есть не только там. Есть и получше. Для меня так в Мексике пляжи есть намного интересней. И понятно, что на Мальте очень рады покупателям. Жить то им нужно на что-то.

  8. Алина

    Фото красивые. Но я бы тоже другое место выбрала. Что-то более уютное и поменьше народу где. А тут каждый клочок наверное заселен возле береговой линии.

  9. Снупи

    Если уже и покупать недвижимость на Мальте, то исключительно для предпринимательской деятельности в сфере туризма, но есть и другие более дешевые и прекрасные места на планете Земля, просто Мальта раскрученная туристическая зона

  10. Анюта

    Надо и в России по примеру Мальты продавать свое гражданство. Я думаю, что нашлись бы желающие. А то раздаем направо и налево)) А то Москва перенаселена, очереди в ФМС огромные. Хорошо хоть право на работу начали продавать. Так может и гражданство начать продавать – хорошие дороги построили бы.

    1. Серега

      Это наверно самый простой способ получения гражданства Евросоюза. Заплати – и ты гражданин. Я думаю, что тот, кто инвестировал на Мальту деньги, тот необязательно там жить собирается. Тут 2 зайца – возможность отдыхать летом и получение гражданства.

      1. Артем

        Если деньги дурные и валятся на голову без труда, то почему бы не инвестировать в это государство деньги? Можно и еще в парочку стран инвестировать и там получить гражданство. И в конце концов стать гражданином мира. И заниматься в жизни тем, что ездить из страны в страну, где дали гражданство, и отдыхать круглый год.

      2. Лариса

        Я очень сомневаюсь, что инвестируют на Мальту средства, чтобы там открыть свой бизнес. Бизнес лучше в России делать, больше можно заработать. А на Мальту семью отправить, чтобы не мешала этот самый бизнес делать.

      3. Женя

        В человеке так много энергии, что круглый год отдыхать на Мальте, если инвестировал средства в недвижимость, невозможно. Надо же свою энергию расходовать, а потенциал реализовывать. Лучше эти огромные деньги в бизнес в России вложить, пользу своим людям принести, развить какое-то импортозамещающее производство. Тогда можно считать, что не зря прожил жизнь. Может это наивно?

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: