Как стать владельцем островной недвижимости на Мальте

Мальта – небольшое островное государство, выгодно расположившееся в самом центре Средиземного моря. Именно такое географическое положение на пересечении важных морских торговых путей из Европы в Африку и Азию, привлекало к ее берегам всякого рода завоевателей. В разные периоды истории здесь отметились своим присутствием финикийцы, римляне, арабы, рыцари Мальтийского ордена, французы и англичане. В настоящее время, на Мальте появились новые «захватчики» – это покупатели недвижимости из-за рубежа. К тому же, правительство страны всячески помогает иностранным инвесторам, приняв программу быстрого получения гражданства. Однако за перспективу стать гражданином Евросоюза придется выложить не менее 1,15 млн. евро.

nedvijimost na malte

Почему именно Мальта

Мальта пришлась по душе многим иностранцам, в том числе и нашим соотечественникам. Помимо мягкого средиземноморского климата и протяженной береговой линии, она привлекает богатым культурно-историческим наследием, скалистыми пейзажами и чистыми небольшими пляжами. Сюда можно сбежать от суеты крупных мегаполисов, чтобы насладиться тихими лагунами, поиграть в гольф, заняться скалолазанием или дайвингом.
Продажа недвижимости иностранцам – важная составляющая экономики Мальты. Зарубежным гостям здесь рады и всячески содействуют, чтобы они ощущали себя полноправными членами местного общества. Кроме этого, помимо английского языка тут можно услышать и русскую речь, ведь россияне уже давно начали осваивать эту территорию.

Какую недвижимость купить

При выборе объектов недвижимости нужно учитывать особенности острова. Это небольшой клочок земли, который очень плотно застроен привлекательными на вид малоэтажными зданиями. Города стоят настолько близко, что порой не замечаешь, как из Валлетты попадаешь в Слиму, а из нее в Сент-Джулианс.
Любителям старинной недвижимости на Мальте есть, где разгуляться. Мальтийские рыцари, любившие соколиную охоту, понастроили в свое время много «дачных домиков», куда они приезжали ради этой забавы. Стоимость такой постройки XVI века, представляющую собой четырехэтажную каменную башню, куда чудесным образом вписались спальни, ванны и другие блага современного мира, может составлять порядка 3,5 млн. евро.
В последнее время на Мальте распространена покупка ферм перестроенных под жилье. Конечно, в таких постройках уже ничего не напоминает о сельскохозяйственном прошлом, но некий сельский антураж сохранен. К примеру, на острове Гоцо приобрести такую «ферму» площадью 1,5 тыс. кв. м. можно за 3 млн. евро.
Стоимость современных вилл может быть гораздо больше, чем дома столетней давности. Так, трехэтажная вилла с садом и бассейном площадью 2370 кв. м., расположенная недалеко от пляжа стоит 7,5 млн. евро.

nedvijimost malta
Мальтийский рынок недвижимости предлагает также квартиры в новостройках, правда этот сегмент рынка развит не достаточно хорошо, в виду дефицита земли. Жилой комплекс «Tigne Point» предлагает апартаменты с двумя – тремя комнатами по цене от 912 тыс. евро, а пентхаузы – от 2,4 млн. евро. В 1,6 млн. евро обойдется приобретение пятикомнатного дуплекса с бассейном в жилом комплексе «Portomaso» (г. Сент-Джулианс), а трехкомнатная квартира с морским видом – в 970 тыс. евро. Также есть предложения и за более скромную цену, в жилом комплексе «Pendergardens» апартаменты из двух спален будут стоить 350 тыс. евро.

Инвестировать или жить

По мнению многих экспертов, мальтийская недвижимость не лучший вариант для вложения с целью получения дохода. Сдача в аренду не является рентабельной, так как после оплаты коммунальных платежей и прочих расходов от прибыли практически ничего не останется. Если говорить о перепродаже, то темпы роста рынка не существенны, а затраты на оформление сделки и налоги вообще съедят весь профит.
Приобретение недвижимости для постоянного проживания и частого отдыха вполне оправдывает вложение. Мальта – это страна со стабильным приростом ВВП, низкой безработицей и прочной экономикой. Покупка недвижимости позволит не только сохранить ваши средства, но и получить гражданство Евросоюза.

Гражданство в обмен на инвестиции

С конца января 2014 года на Мальте действует программа предоставления гражданства иностранцам, инвестирующим в экономику страны. Она разбита на два этапа:

1). Предоставление вида на жительство. Для этого необходимо пройти проверку в службе государственной безопасности и взять в аренду жилье. Карточка выдается сроком на один год и требует присутствия заявителя в стране.
2). Получение гражданства. На этом этапе необходимо безвозмездно внести в Фонд национального развития сумму в размере 650 тыс. евро. Затем нужно приобрести (не менее 350 тыс. евро) или взять в аренду (не менее 16 тыс. евро в год) объект недвижимости, а также купить ценные бумаги (не менее 150 тыс. евро). Длительность второго этапа – около года.

Количество участников программы ограничено квотой в 1800 человек. По данным на апрель 2015 года было получено около 600 заявок.

Что можно сделать прямо сейчас:
  1. Пройдите наш бесплатный видеокурс Cтабильный доход на недвижимости с нуля (кликабельно!) и узнайте как начать инвестировать в недвижимость и получать стабильный доход, даже с небольшими суммами.
  2. Скачайте нашу бесплатную PDF-книгу — Как инвестировать в доходные дома и получать 80-100% годовых от сдачи в аренду или от 100 до 300 000 чистого арендного дохода в месяц
  3. Посмотрите видео 10 секретов, которые скрывают богатые люди
1 плохо2 так себе3 сойдет4 хорошо5 отлично! (3голос(ов), средний: 4,67 из 5)
Загрузка…

Что еще почитать по теме:

Комментарии

  1. Виктор

    Ответить

    • Мурка

      Ответить

  2. Анна

    Ответить

  3. Sam

    Ответить

    • Кора

      Ответить

  4. Светлана Васильевна

    Ответить

  5. Константин

    Ответить

  6. Кубышкин

    Ответить

  7. Яна

    Ответить

  8. Алина

    Ответить

  9. Снупи

    Ответить

  10. Анюта

    Ответить

    • Серега

      Ответить

      • Артем

        Ответить

      • Лариса

        Ответить

      • Женя

        Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *