Инвестиционные направления для самых обычных граждан

Всем людям свойственно переживать за своё будущее благосостояние. А иногда и за выживание. Даже в молодые и полные здоровья годы вовсе не исключены потрясения, когда можно оказаться без средств к существованию перед лицом суровой жизни. Это и потеря работы вкупе с висящими над головой дамокловым мечом не выплаченными кредитами, и непредвиденные крупные расходы на медицину, связанные с внезапной серьёзной болезнью или травмой. И многое-многое другое. Поговорка «Все под Богом ходим» никогда не утратит своей актуальности. Поэтому и вопросы сохранения и преумножения своих денежных средств тоже всегда будут вечными спутниками людей. А успешно их решать далеко не так просто.

investicii

В России и других бывших республиках СССР большинство населения работает, строго говоря, не на себя, а на кого-то другого – на государство, акционерное общество, частного владельца и т.д. Да, до поры до времени человек может получать и очень хорошую зарплату. Но весьма вероятно, что в один прекрасный момент ему будет предложено «искать себе новую работу». Вот поэтому такой вид получения доходов, хоть и с чёрным юмором, но вполне справедливо называется работой на «дядю» (или «тётю»).

А ведь молодость не вечна. Надо думать и о пенсии. Но здесь и вовсе может оказаться очень плохо, так как среднесрочные и долгосрочные прогнозы в этом направлении являются весьма неутешительными. Во всяком случае, даже заявления официальных лиц на этот счёт не обнадёживают и должны, как минимум, весьма настораживать. И примеры людей старшего поколения, с их пенсионными разочарованиями, много чему могут научить сегодняшних молодых.

Но и те, кто имеют свой собственный бизнес, и, казалось бы, работают на себя и получают стабильную и высокую прибыль, тоже должны постоянно думать о том, как сохранять и увеличивать свои денежные поступления. Большинство бизнесменов активно ищут всевозможные пути для решения этих непростых задач.

Сейчас в России и других постсоветских странах наблюдаются определённые экономические и финансовые трудности – снижается производство, уменьшается стоимость национальной валюты, растут инфляционные показатели. Поэтому, в настоящее время, здесь проблематично найти во всех отношениях безопасные и доходные направления для инвестиций, то есть вложения своих денег с целью получения прибыли. Сегодняшние инвестиции в этих странах, в любом случае, будут нести повышенные степени риска. Такое положение сохранится, по крайней мере, на несколько ближайших лет.

Говоря об инвестициях, будем иметь в виду именно такие вложения средств, которые будут приносить отдачу в виде прибыли. Следовательно, покупка недвижимости без последующей её сдачи в аренду не является инвестицией. Вы просто сохраните свои деньги, а прибыли не получите. То же самое можно сказать и за обмен рублей на доллары и фунты стерлингов, с последующим хранением иностранной валюты в своём домашнем тайнике. Инвестиции же должны обеспечивать именно прибыль – либо постоянную пассивную, либо в виде разовых спекуляций. Рассмотрим наиболее популярные и доступные из них.

1. В недвижимость

Считается, во многих случаях, самым надёжным видом инвестиций. Объяснение здесь простое – люди не могут обходиться без жилья, и оно всегда будет иметь цену. Жильё это вполне видимая и осязаемая вещь. В нём можно жить самому, сдавать за соответствующую плату в аренду другим, продавать, передавать в наследство.

Инвестиции в недвижимость способны давать два вида прибыли:

1. Прибыль от разницы цен покупки и последующей продажи объекта недвижимости (спекуляция).
2. Пассивная прибыль от сданного в аренду объекта недвижимости.

Вполне реально получить эти два вида прибыли с одного объекта – сдавать его в аренду до того момента, пока он не будет куплен.

nedvijimost

Инвестируют в самую разную жилую и коммерческую недвижимость (первичного и вторичного рынков, за рубежом и др.). В зависимости от своего финансового состояния и интересов, вы можете подбирать для себя приемлемые варианты.

Несмотря на всю кажущуюся привлекательность, инвестиции в недвижимость могут и не оправдать себя. И приобретя дом или квартиру, вы и спустя даже годы не сможете продать их хотя бы за ту же цену. Так как стоимость покупки в дальнейшем будет только неуклонно снижаться. В периоды кризисов спрос и цены на недвижимость снижаются. Стоимость аренды тоже, чаще всего, уменьшается. И если есть предпосылки считать, что кризис будет затяжным, инвестировать в недвижимость нельзя – это принесёт убытки.

Вложения в недвижимость имеют и другие недостатки:

1. Необходимо иметь крупную сумму денег.
2. Высокая стоимость оформления сделок.
3. Постоянные затраты на содержание объектов (иногда весьма значительные).
4. Доходы от сдачи в аренду не всегда на хорошем уровне.
5. Относительно невысокая ликвидность – могут возникнуть затруднения с продажей (из-за снижения спроса на недвижимость).

Тем не менее, большое количество вариантов использования и получения доходов делают инвестиции в недвижимость во многих случаях беспроигрышными.

2. В валюту

Без сомнения, большинство из вас, если не все, слышали о таком универсальном и простом способе сохранения своих денег, как обмен их на иностранную валюту. Расчёт здесь состоит в том, что доллары США и другие мировые резервные валюты (МРВ) отличаются большей устойчивостью в кризисные времена. Они в значительно меньшей степени подвержены обесцениванию, чем рубли, гривны, тенге и т.п. Кроме доллара США, к мировым резервным валютам относятся евро, фунт стерлингов, швейцарский франк, японская иена. Возможны и некоторые другие валюты.

Перевод денег своего государства в мировую резервную валюту даёт возможность не только их сохранять, но и преумножать. А это уже инвестиции – вложение денег с целью получения прибыли. Необходимо отметить, что в качестве МРВ для таких инвестиций наиболее часто используется доллар. Другие валюты являются более рискованными и требуют определённых знаний в механизмах работы валютного рынка. А потому они и не рекомендуются для новичков. Кроме того, в последние годы стоимость прочих резервных валют по отношению к доллару в основном снижалась.

Механизм получения доходов очень простой. Необходимо следить за курсом рубля по отношению к доллару. Покупать доллары при их низком курсе и продавать при высоком. Полученная прибыль будет идти на новые покупки доллара при выгодном снижении его курса, то есть на новые инвестиции. В результате ваше общее денежное состояние будет увеличиваться, вы будете становиться богаче.

Пока что рубль стабильно девальвирует и снижается в своей цене к доллару. Если вы купите сейчас 1000 долларов за одно количество рублей, то весьма вероятно, что через 6 месяцев эти же доллары вы сможете продать за другое, заметно большее, количество рублей. И у вас останется прибыль.

Но любые инвестиции подразумевают определённую долю риска. И валютные спекуляции не исключение. Есть вероятность того, что курс рубля сможет долго стоять на одном месте, а затем пойти в сторону своего укрепления по отношению к доллару. То есть, за 1 доллар станут давать меньшее количество рублей. Такое автоматически произойдёт при повышении цен на нефть, так как стоимость российского рубля во многом определяется стоимостью нефти на международном рынке. Пока что это, к сожалению, именно так. Но если же к увеличению стоимости нефти ещё добавятся рост промышленного производства в РФ и увеличение экспорта продукции сельского хозяйства, то рубль может резко возрасти в своей цене. Та же самая гипотетическая ситуация «экономического чуда» теоретически возможна в Казахстане и Украине. Тогда тенге и гривна могут существенно повыситься в своих ценах по отношению к доллару.

С одной стороны это очень хорошо, если укрепляется национальная валюта. Но для инвесторов в доллары одновременно и плохо. Они получат убытки в результате обесценивания объекта их инвестиций, на который они делали ставку в своих валютных спекуляциях.

Другие важные преимущества инвестиций в мировую резервную валюту:

1. возможность операций с любыми суммами – от самых мелких до впечатляюще крупных;
2. самая высокая степень ликвидности – валюту практически всегда можно обменять.

Однако не бывает преимуществ без недостатков. Инвестиции в МРВ тоже их имеют. Помимо упомянутого возможного постоянного снижения позиций доллара к рублю (хотя и относительно маловероятного в ближайшие несколько лет), к ним относятся:

1. отсутствие стабильного пассивного источника дохода (только разовые спекулятивные поступления);
2. возможные препятствия к совершению обменных операций с валютой в результате принятия запретительных мер со стороны государства.

3. В золото

Этот вид инвестирования считается очень надёжным. В течение 11 лет, 2000 – 2011 гг., золото выросло в своей цене в 6,5 раза! Те, которые строили в эти годы свой бизнес на вложениях в золото, могли получить потрясающие прибыли! Однако в 2011 году запустился обратный процесс – золото стало дешеветь по отношению к доллару. И за 4 года его цена снизилась на 40%.

Но что касается рубля и прочих постсоветских валют, то по отношению к ним золото выросло в своей цене. Соответственно, курс доллара укрепился относительно них ещё сильнее. Почти наверняка, можно утверждать, что по отношению к рублю золото будет только расти в своей цене в обозримой многолетней перспективе. Поэтому, этот драгоценный металл очень надёжный объект для направления своих инвестиций, и последующих получений прибылей.

Наибольшей степенью надёжности обладает металлическое банковское золото в слитках. Оно превосходит по этому показателю инвестиционные золотые монеты. Что касается обезличенных металлических счетов, то инвестировать в них рискованно и поэтому не стоит этого делать. В противном случае можно оказаться перед безальтернативным предложением со стороны банка – выплата только в национальной валюте. И банк окажется прав перед законом, так как в кризисные времена государство может запретить обналичивание обезличенных металлических счетов физическим золотом. Понятное дело, что в таком случае инвесторы окажутся в крупном проигрыше.

Другим недостатком металлического банковского золота является его гораздо меньшая ликвидность по сравнению с долларами. Не будет особых проблем для того чтобы купить золото. А вот продать его не всегда и просто. Банки могут придираться к качеству слитка (потемнение, вмятина и другое), занижать его стоимость.

Минусом является и то, что инвестиции в золото не будут приносить постоянный пассивный доход, возможны лишь периодические спекулятивные продажи.

4. В банковские депозиты

Этот вид инвестиций способен приносить стабильную и постоянную, хотя и небольшую прибыль. Но в условиях России и других постсоветских стран инвестирование денег в виде банковских вкладов несёт в себе высокие степени риска. В большей степени это касается долгосрочных депозитов в национальной валюте. Высокие темпы инфляции могут «съесть» все ожидаемые проценты и даже сверх того.

Но и валютные вклады тоже могут пострадать. Такое развитие событий может произойти при разорении многих банков, когда гарантий государства в виде страхования вкладов не будет хватать на всех. В подобных ситуациях возможно принятие непопулярных мер административного характера. В частности, перевод инвалютных вкладов в нацвалютные. Исходя из всего этого, можно сделать вывод: банковские депозиты в настоящее время не могут быть признаны в качестве удачного выбора для инвестирования денежных средств.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Finova.ru
Комментариев: 4
  1. Виктор

    Инвестиции в в недвижимость пожалуй на сегодняшний день это не плохое капитал вложение по скольку, недвижимость как никак она постоянна, и постоянно находится в спросе, то есть можно при необходимости легко продать.

  2. Владислав

    Вложение денег в недвижимость все же именно им я отдаю предпочтения, ведь недвижимость это то, что вечно почти как золото, и если она удачно расположена то цена на нее будет только расти, что очень важно для вложения денег.

  3. Дмитрий

    Депозит это конечно по своему выгодно но если сегодня посмотреть на то, что большинство банков не очень платежеспроможны и на гране банкротства то, делать депозит и потом думать о том, вернутся ли к тебе эти деньги не очень хочется.

  4. Дмитрий

    Золото миром правит золото, сколько уже тысячелетий этот метал находиться в лидерах валютных вложений и одной из самых ценных твердых валют, минусом конечно является то, что это статическое капитал вложение.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: