Инвестиционные направления для самых обычных граждан

Всем людям свойственно переживать за своё будущее благосостояние. А иногда и за выживание. Даже в молодые и полные здоровья годы вовсе не исключены потрясения, когда можно оказаться без средств к существованию перед лицом суровой жизни. Это и потеря работы вкупе с висящими над головой дамокловым мечом не выплаченными кредитами, и непредвиденные крупные расходы на медицину, связанные с внезапной серьёзной болезнью или травмой. И многое-многое другое. Поговорка «Все под Богом ходим» никогда не утратит своей актуальности. Поэтому и вопросы сохранения и преумножения своих денежных средств тоже всегда будут вечными спутниками людей. А успешно их решать далеко не так просто.

investicii

В России и других бывших республиках СССР большинство населения работает, строго говоря, не на себя, а на кого-то другого – на государство, акционерное общество, частного владельца и т.д. Да, до поры до времени человек может получать и очень хорошую зарплату. Но весьма вероятно, что в один прекрасный момент ему будет предложено «искать себе новую работу». Вот поэтому такой вид получения доходов, хоть и с чёрным юмором, но вполне справедливо называется работой на «дядю» (или «тётю»).

А ведь молодость не вечна. Надо думать и о пенсии. Но здесь и вовсе может оказаться очень плохо, так как среднесрочные и долгосрочные прогнозы в этом направлении являются весьма неутешительными. Во всяком случае, даже заявления официальных лиц на этот счёт не обнадёживают и должны, как минимум, весьма настораживать. И примеры людей старшего поколения, с их пенсионными разочарованиями, много чему могут научить сегодняшних молодых.

Но и те, кто имеют свой собственный бизнес, и, казалось бы, работают на себя и получают стабильную и высокую прибыль, тоже должны постоянно думать о том, как сохранять и увеличивать свои денежные поступления. Большинство бизнесменов активно ищут всевозможные пути для решения этих непростых задач.

Сейчас в России и других постсоветских странах наблюдаются определённые экономические и финансовые трудности – снижается производство, уменьшается стоимость национальной валюты, растут инфляционные показатели. Поэтому, в настоящее время, здесь проблематично найти во всех отношениях безопасные и доходные направления для инвестиций, то есть вложения своих денег с целью получения прибыли. Сегодняшние инвестиции в этих странах, в любом случае, будут нести повышенные степени риска. Такое положение сохранится, по крайней мере, на несколько ближайших лет.

Говоря об инвестициях, будем иметь в виду именно такие вложения средств, которые будут приносить отдачу в виде прибыли. Следовательно, покупка недвижимости без последующей её сдачи в аренду не является инвестицией. Вы просто сохраните свои деньги, а прибыли не получите. То же самое можно сказать и за обмен рублей на доллары и фунты стерлингов, с последующим хранением иностранной валюты в своём домашнем тайнике. Инвестиции же должны обеспечивать именно прибыль – либо постоянную пассивную, либо в виде разовых спекуляций. Рассмотрим наиболее популярные и доступные из них.

1. В недвижимость

Считается, во многих случаях, самым надёжным видом инвестиций. Объяснение здесь простое – люди не могут обходиться без жилья, и оно всегда будет иметь цену. Жильё это вполне видимая и осязаемая вещь. В нём можно жить самому, сдавать за соответствующую плату в аренду другим, продавать, передавать в наследство.

Инвестиции в недвижимость способны давать два вида прибыли:

1. Прибыль от разницы цен покупки и последующей продажи объекта недвижимости (спекуляция).
2. Пассивная прибыль от сданного в аренду объекта недвижимости.

Вполне реально получить эти два вида прибыли с одного объекта – сдавать его в аренду до того момента, пока он не будет куплен.

nedvijimost

Инвестируют в самую разную жилую и коммерческую недвижимость (первичного и вторичного рынков, за рубежом и др.). В зависимости от своего финансового состояния и интересов, вы можете подбирать для себя приемлемые варианты.

Несмотря на всю кажущуюся привлекательность, инвестиции в недвижимость могут и не оправдать себя. И приобретя дом или квартиру, вы и спустя даже годы не сможете продать их хотя бы за ту же цену. Так как стоимость покупки в дальнейшем будет только неуклонно снижаться. В периоды кризисов спрос и цены на недвижимость снижаются. Стоимость аренды тоже, чаще всего, уменьшается. И если есть предпосылки считать, что кризис будет затяжным, инвестировать в недвижимость нельзя – это принесёт убытки.

Вложения в недвижимость имеют и другие недостатки:

1. Необходимо иметь крупную сумму денег.
2. Высокая стоимость оформления сделок.
3. Постоянные затраты на содержание объектов (иногда весьма значительные).
4. Доходы от сдачи в аренду не всегда на хорошем уровне.
5. Относительно невысокая ликвидность – могут возникнуть затруднения с продажей (из-за снижения спроса на недвижимость).

Тем не менее, большое количество вариантов использования и получения доходов делают инвестиции в недвижимость во многих случаях беспроигрышными.

2. В валюту

Без сомнения, большинство из вас, если не все, слышали о таком универсальном и простом способе сохранения своих денег, как обмен их на иностранную валюту. Расчёт здесь состоит в том, что доллары США и другие мировые резервные валюты (МРВ) отличаются большей устойчивостью в кризисные времена. Они в значительно меньшей степени подвержены обесцениванию, чем рубли, гривны, тенге и т.п. Кроме доллара США, к мировым резервным валютам относятся евро, фунт стерлингов, швейцарский франк, японская иена. Возможны и некоторые другие валюты.

Перевод денег своего государства в мировую резервную валюту даёт возможность не только их сохранять, но и преумножать. А это уже инвестиции – вложение денег с целью получения прибыли. Необходимо отметить, что в качестве МРВ для таких инвестиций наиболее часто используется доллар. Другие валюты являются более рискованными и требуют определённых знаний в механизмах работы валютного рынка. А потому они и не рекомендуются для новичков. Кроме того, в последние годы стоимость прочих резервных валют по отношению к доллару в основном снижалась.

Механизм получения доходов очень простой. Необходимо следить за курсом рубля по отношению к доллару. Покупать доллары при их низком курсе и продавать при высоком. Полученная прибыль будет идти на новые покупки доллара при выгодном снижении его курса, то есть на новые инвестиции. В результате ваше общее денежное состояние будет увеличиваться, вы будете становиться богаче.

Пока что рубль стабильно девальвирует и снижается в своей цене к доллару. Если вы купите сейчас 1000 долларов за одно количество рублей, то весьма вероятно, что через 6 месяцев эти же доллары вы сможете продать за другое, заметно большее, количество рублей. И у вас останется прибыль.

Но любые инвестиции подразумевают определённую долю риска. И валютные спекуляции не исключение. Есть вероятность того, что курс рубля сможет долго стоять на одном месте, а затем пойти в сторону своего укрепления по отношению к доллару. То есть, за 1 доллар станут давать меньшее количество рублей. Такое автоматически произойдёт при повышении цен на нефть, так как стоимость российского рубля во многом определяется стоимостью нефти на международном рынке. Пока что это, к сожалению, именно так. Но если же к увеличению стоимости нефти ещё добавятся рост промышленного производства в РФ и увеличение экспорта продукции сельского хозяйства, то рубль может резко возрасти в своей цене. Та же самая гипотетическая ситуация «экономического чуда» теоретически возможна в Казахстане и Украине. Тогда тенге и гривна могут существенно повыситься в своих ценах по отношению к доллару.

С одной стороны это очень хорошо, если укрепляется национальная валюта. Но для инвесторов в доллары одновременно и плохо. Они получат убытки в результате обесценивания объекта их инвестиций, на который они делали ставку в своих валютных спекуляциях.

Другие важные преимущества инвестиций в мировую резервную валюту:

1. возможность операций с любыми суммами – от самых мелких до впечатляюще крупных;
2. самая высокая степень ликвидности – валюту практически всегда можно обменять.

Однако не бывает преимуществ без недостатков. Инвестиции в МРВ тоже их имеют. Помимо упомянутого возможного постоянного снижения позиций доллара к рублю (хотя и относительно маловероятного в ближайшие несколько лет), к ним относятся:

1. отсутствие стабильного пассивного источника дохода (только разовые спекулятивные поступления);
2. возможные препятствия к совершению обменных операций с валютой в результате принятия запретительных мер со стороны государства.

3. В золото

Этот вид инвестирования считается очень надёжным. В течение 11 лет, 2000 – 2011 гг., золото выросло в своей цене в 6,5 раза! Те, которые строили в эти годы свой бизнес на вложениях в золото, могли получить потрясающие прибыли! Однако в 2011 году запустился обратный процесс – золото стало дешеветь по отношению к доллару. И за 4 года его цена снизилась на 40%.

Но что касается рубля и прочих постсоветских валют, то по отношению к ним золото выросло в своей цене. Соответственно, курс доллара укрепился относительно них ещё сильнее. Почти наверняка, можно утверждать, что по отношению к рублю золото будет только расти в своей цене в обозримой многолетней перспективе. Поэтому, этот драгоценный металл очень надёжный объект для направления своих инвестиций, и последующих получений прибылей.

Наибольшей степенью надёжности обладает металлическое банковское золото в слитках. Оно превосходит по этому показателю инвестиционные золотые монеты. Что касается обезличенных металлических счетов, то инвестировать в них рискованно и поэтому не стоит этого делать. В противном случае можно оказаться перед безальтернативным предложением со стороны банка – выплата только в национальной валюте. И банк окажется прав перед законом, так как в кризисные времена государство может запретить обналичивание обезличенных металлических счетов физическим золотом. Понятное дело, что в таком случае инвесторы окажутся в крупном проигрыше.

Другим недостатком металлического банковского золота является его гораздо меньшая ликвидность по сравнению с долларами. Не будет особых проблем для того чтобы купить золото. А вот продать его не всегда и просто. Банки могут придираться к качеству слитка (потемнение, вмятина и другое), занижать его стоимость.

Минусом является и то, что инвестиции в золото не будут приносить постоянный пассивный доход, возможны лишь периодические спекулятивные продажи.

4. В банковские депозиты

Этот вид инвестиций способен приносить стабильную и постоянную, хотя и небольшую прибыль. Но в условиях России и других постсоветских стран инвестирование денег в виде банковских вкладов несёт в себе высокие степени риска. В большей степени это касается долгосрочных депозитов в национальной валюте. Высокие темпы инфляции могут «съесть» все ожидаемые проценты и даже сверх того.

Но и валютные вклады тоже могут пострадать. Такое развитие событий может произойти при разорении многих банков, когда гарантий государства в виде страхования вкладов не будет хватать на всех. В подобных ситуациях возможно принятие непопулярных мер административного характера. В частности, перевод инвалютных вкладов в нацвалютные. Исходя из всего этого, можно сделать вывод: банковские депозиты в настоящее время не могут быть признаны в качестве удачного выбора для инвестирования денежных средств.

Что можно сделать прямо сейчас:
  1. Пройдите наш бесплатный видеокурс Cтабильный доход на недвижимости с нуля (кликабельно!) и узнайте как начать инвестировать в недвижимость и получать стабильный доход, даже с небольшими суммами.
  2. Скачайте нашу бесплатную PDF-книгу — Как инвестировать в доходные дома и получать 80-100% годовых от сдачи в аренду или от 100 до 300 000 чистого арендного дохода в месяц
  3. Посмотрите видео 10 секретов, которые скрывают богатые люди
1 плохо2 так себе3 сойдет4 хорошо5 отлично! (3голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка…

Что еще почитать по теме:

Комментарии

  1. Виктор

    Ответить

  2. Владислав

    Ответить

  3. Дмитрий

    Ответить

  4. Дмитрий

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *